1982〜1992年築, 専有面積106.13㎡〜126.13㎡の平均販売価格
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フォレスティア苦楽園
兵庫県西宮市神垣町
/ 苦楽園口駅 徒歩17分
1987年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
4,667万円
40.2万円/㎡
3,073
4,136
5,198
6,261
AI査定結果
推定相場価格
4,667万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,136万円〜5,198万円
35.6万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月2日
フォレスティア苦楽園
4,950万円（42.6万円/㎡）/ 6階 / 116.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は48.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 4,950万円 | 42.6万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 5,580万円 | 48.0万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 5,580万円 | 48.0万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/12 | 5,280万円 | 45.5万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 5,280万円 | 45.5万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/24 | 5,470万円 | 47.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 5,470万円 | 47.1万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/26 | 5,480万円 | 47.2万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 5,480万円 | 47.2万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/03 | 5,700万円 | 49.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/14 | 5,700万円 | 49.1万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 5,700万円 | 49.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 2LDK+畳コーナー | 南 |
| 2024/04/27 | 6,050万円 | 52.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/04 | 5,460万円 | 49.7万円 | 5階 | 109.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 5,580万円 | 50.8万円 | 5階 | 109.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 54.5万円 | 5階 | 109.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 5,780万円 | 49.8万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 6,280万円 | 54.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDKLDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 6,280万円 | 54.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 45.8万円 | 1階 | 102.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は38.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | フォレスティア苦楽園 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅17分 | 4,950万円 | 42.6万円 | 116.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/23 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 2,850万円 | 32.0万円 | 89.13㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2024/11/13 | グラン・ドムール甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅4分 | 3,530万円 | 35.4万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション仁川 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅10分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/19 | グランミュゼ夙川 西宮市高塚町 | 夙川駅10分 | 4,980万円 | 49.8万円 | 100.08㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2026/03/03 | パレロワイヤル夙川アート 西宮市名次町 | 苦楽園口駅5分 | 5,380万円 | 41.5万円 | 129.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/12/28 | グラン・ドムール夙川 西宮市大井手町 | 夙川駅6分 | 4,780万円 | 39.7万円 | 120.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/29 | オーセント打出 西宮市弓場町 | 打出駅9分 | 3,980万円 | 34.7万円 | 114.61㎡ | 1LDK+納戸 | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/21 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 3,580万円 | 39.1万円 | 91.67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/02 | 夙川羽衣町パークハイム 西宮市羽衣町 | 夙川駅3分 | 4,280万円 | 35.7万円 | 119.83㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/03 | 夙川南郷町ハウス 西宮市南郷町 | 苦楽園口駅10分 | 3,480万円 | 36.9万円 | 94.34㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 9戸 | RC |
| 2024/01/10 | ライオンズマンション西宮高座A棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 3,490万円 | 39.6万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/06 | ダイアパレスロイヤル香櫨園 西宮市弓場町 | 香櫨園駅8分 | 2,980万円 | 32.7万円 | 91.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/25 | 愛宕山ビューハイツ 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅15分 | 3,180万円 | 34.5万円 | 92.25㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/10 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,690万円 | 41.0万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/27 | グランミュゼ香櫨園 西宮市松下町 | 香櫨園駅3分 | 5,500万円 | 47.6万円 | 115.47㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2026/04/28 | ルネ夙川 西宮市松下町 | 香櫨園駅5分 | 5,980万円 | 53.3万円 | 112.3㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/27 | コープ野村香櫨園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅10分 | 3,480万円 | 38.7万円 | 90.02㎡ | 3LDK+納戸× | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/24 | モンテベルデ西宮北口 西宮市青木町 | 西宮北口駅14分 | 3,300万円 | 33.9万円 | 97.44㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/26 | 和光ハイマート西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 3,480万円 | 34.1万円 | 102.11㎡ | 4SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/24 | サニークレスト夙川公園 西宮市川添町 | 香櫨園駅12分 | 3,480万円 | 34.1万円 | 102.04㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/10 | コープ野村西宮クオリテ門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅5分 | 3,980万円 | 45.5万円 | 87.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/10 | パーク・ハイム夙川泉町 西宮市泉町 | 香櫨園駅12分 | 3,680万円 | 32.3万円 | 113.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/16 | 香櫨園弐番館 西宮市前浜町 | 香櫨園駅14分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 92㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/24 | ファミール西宮今津 西宮市今津二葉町 | 今津駅4分 | 3,680万円 | 36.5万円 | 100.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩 9分
1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造